apex英雄国服:apex英雄模型细节调不了

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信件標題: 請區主管領導對西崗臥龍山小區莊景垣物業公司長期違規經營行為給于嚴厲查處!

提交時間: 2018-11-15

信件內容: 尊敬的西崗區區長領導,您好! 自2017年10月起,本人、業主、曾多次通過12345網,投訴大連景垣物業公司服務不達標特別是與臥龍山莊(83695020))、八一路街道(82588017)、新興社區長期縱容、包庇、物業公司的不作為的行為,深表氣憤,由于每次網上投訴, 該上述政府職能部門部門竟無視“12345網上投訴程序”及《大連365體育網址小區綜合治理職責清單》相關規定,不履行其“專職專辦”職責,一拖再拖,知己不給解決, 致使小區業主的公共權益遭到嚴重侵害!在此, 懇請365體育網址領導在百忙之中,派人到現場核實,本人及家屬、部分業主愿意做為現場取證人,協助主管部門進行取證工作,請主管部門查實違規行為后,給與嚴厲查處! 具體違規行為如下:- 1、自2015年起,小區廣場2塊綠地在物業公司慫恿、利益輸出情況下被業主圍欄圈地,占為己有,給小區業主造成極壞影響。 特別是廣場東側公共綠地被5號樓102室強占圍欄。( 2017年業主舉報后,2017-11-14 區長信箱曾回復:“物業公司正在勸阻、報備街道執法部門依法處理”),嚴重侵害業主公共權益,但是, 八一路街道執法隊、主管西崗城365體育網址執法局、八一路街道、社區等相關部門,以無執法依據為由,至今沒有拆除違章欄桿,嚴重挑戰《物權法》及《遼寧省物業條例2018實施細則》(簡稱2018物業條例);也開創了大連封閉小區管理模式“奇葩”先河,真是前所未聞,一個封閉小區廣場綠地, 竟成為物業公司的利益輸出工具!在此,請主管部門嚴格依照《物權法》及《遼寧省物業條例2018實施細則》相關法規,責成相關業主立即拆除違章欄桿,還業主一個寬敞的活動空間;責成物業公司統一綠化,給業主營造一個干凈、開闊的活動空間! 2、大連景垣物業公司長期超備案17個車位之多違規經營,自2000--2018年,長期違規收取17個業主的停車費, 事實清楚(已被大連公安局停管辦行政處罰-有處罰通知書為證、附件為證),非法所得收入至今不知去向;根據2018最新條例:物業公司必須每半年公示所有營業收入支出明細的規定,本人及家屬曾于2018年 10-11月網上多次要求,新興社區、八一路街道,西崗城建物業科 責成物業公司、業委會 嚴格遵照2018最新條例規定(35、36、67條)), 立即公示所有營業收入明細,結果至今不給公示;對于主管部門這種嚴重失職、包庇、縱容、不作為的行為,深感失望、氣憤!請主管部門責成業委會, 根據最新條例規定的7項公示材料,立即公示業主:物業服務合同、業委會議事章程、維修基金支出明細、營業收入(包括違規收入所得)支出明細、業委會成員名單聯絡方式、物業公司管理用房、居民活動室的位置、面積等相關資料。 以方便業主對標其服務水平,來責令物業公司整改或罷免業委會,直至重新選舉業委會為止。 3、維修基金提取程序嚴重違規,根據《大連維修基金提取辦法先關規定》,物業公司需在征得2/3業主同意簽字,公示工程預算、業委會形成決議,由社區、街道、主管物業部門審核批示, 但是景垣物業自2000年從未按照合法程序提取維修基金:本人從未參與簽字;在此, 請主管部門責成物業、業委會,其公示在2014-2018年)提取維修基金手續詳細備案資料:2/3業主簽字名單, 工程預算明細、施工單位競標資質、維修基金支出明細、業主委員會決議;業委會驗收報告等; 4、四號樓22戶居民曾在2017年10月27日曾聯名要求業委會、物業公司公開該樓的維修基金賬目,并要求業委會責成物業公司籌集、并用維修基金利息給四號樓做外墻保溫層,令人氣憤的是,物業公司以維修基金短缺為由,至今沒有下文;但是,本人要求業委會開具介紹,去貴局查詢四號樓維修基金賬目,物業、業委會至今不予辦理! 5、 景垣物業公司長期雇傭一保安人員:經常騷擾本人、家屬及小區部分業主,此人經常和業主發生口角,挑撥鄰里關系,其家屬甚至也參與騷擾居民之中,本人及部分業主曾書面通過12345網上,強烈要求業委會,責成物業公司按照大連保安條例,給與該保安處罰和清退! 但是,物業公司至今不解雇此人,造成其本人、家屬長期騷擾小區居民現象的惡性循環。 7、本人、家屬、部分業主,每次通過12345網投訴物業違規行為時, 西崗城建局、八一路街道、新興社區,竟不作為到如此程度:網上回復:“尊敬的網友您好:按照365體育網址區三網相關要求,同一訴求人同一事項反復投訴,經查實屬實后,可不予受理,臥龍山莊信訪事項我局已向上級部門匯報,不再受理?!?后本人通過信訪局網上咨詢結果:“此投訴根據相關程序:專職專辦:應由西崗城建局、八一路街道督辦處理”,在此,懇請365體育網址委領導,責成主管部門嚴格按照《大連365體育網址居民小區綜合治理職責清單》,對西崗城建物業科、八一路街道、新興社區不作為,特別是包庇、縱容景垣物業公司、臥龍山莊業務委會,長期違規、違法行為給與徹查,并請書面形式回復舉報者! 業主有理由相信,365體育網址區政府領導一定會秉著“公正、客觀、務實”的態度, 對那些無視人民權益的違規企業、部門給于嚴懲! 謝謝! 業主:李

回復內容

回復部門: 政府

回復時間: 2018-12-03

回復內容:

網友:您好!

收到留言后,區政府領導高度重視,立即責成區城建局、八一路街道調查了解。現將相關情況回復如下:

1、關于廣場圍欄問題

經調查了解,5號樓有一個幼兒園,幼兒園的小朋友經常在這塊綠地附近玩耍,而小區邊界護欄下面就是落差近3米的地面,存在著小朋友掉下去的危險,居民安裝的護欄起到了雙保險的作用。同時,也為防止居民私自在公用綠地種植農作物。

2、小區停車位及收費

封閉小區停車位管理及備案由大連365體育網址公安局停車場管理辦公室負責,建議業主將情況反映給該單位予以解決。

3、營業收支公示問題

經同物業公司核實,小區每年進行一到兩次收支情況公示,小區業主委員會均有公示照片留存,請業主自行查閱。2018年公示計劃于年底進行。

4、關于使用房屋維修資金加裝外墻保溫層問題

景垣物業公司2014年申請維修資金利息劃轉使用,相關材料物業公司已報至365體育網址維修資金管理中心留檔,若業主有需要,請向365體育網址維修資金管理中心申請查閱。

根據房屋維修資金使用相關規定,外墻是房屋共同部位,屬于全樓業主所共有,應當使用業主購房時交納的維修資金利息進行維修,不足部分費用由業主籌集。就此問題,我們已指導物業公司會同業主委員會:一是到365體育網址住房維修資金管理中心查詢小區4號樓樓目前可用維修資金利息數額;二是找到1至2家有資質的施工單位,制定外墻保溫施工方案和工程預算,從中選取質優價廉的一家單位;三是根據每棟樓工程預算和可用利息的差額,測算出外墻保溫業主每平方米需承擔的費用;四是由業主委員會將4號樓的維修資金可用利息、外墻保溫工程預算及業主需承擔的費用公告業主,征求業主意見。

根據《大連365體育網址城365體育網址住宅售后共用部位共用設備維修基金管理辦法》第六條規定:維修基金利息專項用于房屋共用部位,共用設備設施維修養護及更新。第十一條規定:維修基金利息不足部分,業主按照擁有的房屋建筑面積的比例續籌維修資金。因此,按照業主大會相關規定,業主的訴求應告知小區業主委員會,需要由小區業主委員會入戶征求4號樓業主的意見,就維修資金不足部分是否同意按比例續籌進行表決,形成有效決議,協調物業公司解決外墻保溫問題。

5、保安問題

經同物業公司核實,小區保安均在大連365體育網址公安局進行過備案,我們已將反映的情況告知物業公司,要求其加強日常工作中對小區安保人員的管理,保證居民居住安全。

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